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伍德集团的抵押贷款常见问题

首次购房者的抵押贷款常见问题

uedbet知道你有很多问题——uedbet收到了很多问题! 这是完全正常的, uedbet在这里回答这些问题,不管你认为它们多么小或简单. uedbet正在回答一些最常见的抵押贷款常见问题,以帮助您更好地了解购买一个房子需要什么.

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  • 什么是抵押贷款?

    很好的问题! 抵押贷款是你用来购买房屋的贷款. 这是一项法律协议,抵押贷款方全额支付你的房子,并期望你在一段时间内归还(连本带利). 抵押贷款允许购房者购买房屋,即使他们没有足够的钱立即购买他们的预付.

    让uedbet来看看你会听到的一些更常见的术语: - 信贷员 -负责你档案的抵押贷款顾问. 他们会从头到尾帮你. - 利率 -为借款能力所支付的金额. 用百分比表示. - 关闭 -结帐包括转让财产所有权的最后步骤. 买方签署所有最终文件,卖方收到资金. - 信用评分 -代表消费者信用价值的数字. 分数越低,违约的风险就越大(无法再支付你的抵押贷款). 分数越高,贷款方就越不可能违约.

  • 你能告诉我买房的全过程吗?

    看看这个视频,解释这个过程是如何工作的. 这可能没有你想的那么复杂. 要了解每一步的更多信息,请查看uedbet的 抵押贷款过程页面!

  • 预先批准和. 资格预审:有什么区别?

    资格预审只是你的抵押贷款顾问对你买房能力的估计. 这是基于你的信用评分和其他一些自我报告的细节. 资格预审可能会让你很清楚哪种贷款项目最适合你, 也许你还能拿到多少.

    预先批准可以正式确认你能借多少钱. 你的收入和资产文件要经过更正式的审查. 在获得预先批准之后,你就可以更认真地考虑买房了. 如果你不能得到预先批准, 你的顾问将能够提供一些有用的建议来提高你的信用评分, 降低你的债务, 或者克服其他阻碍你买房的财务障碍.

    在高尔夫球场的伍德集团(伍兹集团的球道),预审资格和预审对借款人完全免费.

    检查一下: 在你购物前批准抵押贷款-成为一个有能力的买家

  • 买房真的比租房好吗?

    大多数时候,是的! 事实是,租房子的话,你永远都没有机会把钱赚回来. 当你买房子的时候,你正在朝着拥有自己的房产的方向稳步前进. 当你的贷款期限结束时,你就不再支付抵押贷款了. 当你租房子的时候,那是永远不会发生的. 另外,你有机会卖掉你的房子,赚回一些钱.

    阅读更多: 15万美元在德州买房vs. $1200/mo. Rent:哪个更好?

  • 申请抵押贷款的资格要求是什么?

    在申请按揭贷款时,有三个主要因素会起作用:

    • 信用评分. 每个贷款项目都有最低信用评分要求,以获得资格. 更高的信用分数也可以让你有资格享受更低的利率.
    • 首付. 有些贷款项目要求你支付一定数额的首付.
    • 债务收入比(DTI). 你的债务应只占你收入的一定百分比, 因为你要买房子就要欠下一大笔重要的债务.

    阅读更多: 我买房子可以欠多少债?

    以下是信用评分范围,可能会影响你申请抵押贷款的期限和能力: - 300至579 -你可能不符合任何抵押贷款选项 - 580 - 620 -这是抵押贷款资格的起点 - 720至850 -您可能有资格获得最优惠的费率和条款

  • 传统的,联邦住宅管理局,美国农业部,弗吉尼亚州,有什么不同?

    这些都是购房者可以选择的家庭贷款项目的例子. uedbet提供了所有这四种,加上几个更多的选择. 让uedbet快速看看是什么让它们与众不同. 你可以通过访问uedbet的 贷款选择页面.

    • 传统的 -为有良好信用的借款人提供较低的利率和费用
    • 联邦住房管理局 -由于首付要求较低,受首次购房者欢迎
    • 美国农业部 -为小城镇的农村借款人提供零首付选择
    • VA -有竞争力的利率, 不堪“零首付”选项, 退伍军人没有私人抵押保险(PMI)要求, 现役成员, 以及他们幸存的配偶.
  • 我怎样才能提高我的信用评分?

    你的抵押贷款顾问将能够为你提供最好的个性化建议, 但这里有一些基本的建议: -千万不要错过付款 -如果可能的话,将信用使用率控制在30%以下 -不要关闭旧账户 -不要开立新账户

  • 我买房子需要付20%的首付吗?

    可能不是! 有贷款选择,允许3.5%甚至是零. 20%的首付会减少你的月供和整个贷款期间的利息总额, 但并不是所有的借款人都需要这样做.

  • 我怎么算出我能付多少钱?

    一般来说, 大多数房主的按揭还款目标应该是家庭总收入的30%或更低. 使用uedbet的 抵押计算器 估计一下你每月的总付款. 包括本金、利息、税收和保险. 你的月供可能还包括房主协会的费用. HOA费用因社区而异.

    检查一下: 估计你每月的总付款

  • 我应该申请15年期抵押贷款而不是30年期吗?

    这取决于你. 与30年期的抵押贷款相比,15年期的抵押贷款可以节省很多利息, 月供会高得多. 30年期的抵押贷款可以让一个家庭搬进更好的房子,而且每月还能支付得起. 你的抵押贷款顾问可以帮助你比较这两种选择的优缺点.

  • 我打算在这个房子里住多久?

    大多数房主被建议在出售房屋之前至少居住3到5年. 在这段时间里,你的房子很可能会升值,你也会有一些权益. 其目标是抵消交易成本,如代理佣金和成交成本.

  • 我该如何选择一套适合投资的房子呢?

    这里有一些简单的方法可以帮助你买到一个会增值的房子. 让你的房地产经纪人给你看一些你考虑买房的地区的历史对比. 你可以看到类似的房子在过去几年里增值了多少. 位置是关键. 你家附近是否有家庭需要方便到达的地方,比如杂货店, 学校, 商店, 等? 对家庭来说是个安全的地方吗? 在过去的几年里,这个地区的人口增长了多少?

  • 获得抵押贷款需要多少费用?

    放款人可能会有不同的收费结构或名称, 但你应该预料到以下几点: ——发放费用 -办公室行政费用 -文件准备费用 ——申请费 ——评估费用 -贷款人要求的房屋检查(屋顶,下水道,害虫) -信用报告费

    申请后,你可以向你的顾问索取包括费用在内的结案单样本.

    阅读更多: 首次购房者需要了解的抵押贷款利率和费用

  • 锁定利率的最佳时间是什么时候?

    利率每天都在波动,没有人能准确预测锁定最低利率的时间. 如果你对某个特定利率的月供感到满意,你应该继续锁定. 你的抵押贷款顾问将会帮助你解释更多关于利率锁定的问题.

    阅读更多: 完整的按揭利率锁定指南

  • 房地产经纪人是做什么的?

    房地产经纪人会帮你找到符合你愿望清单的房子, 他们安排了放映时间, 他们会给你一些关于当前市场的有用建议, 他们会和房屋卖方协商购买事宜. 房屋卖家通常也会有一个房地产经纪人代表他们.

  • 我应该先找房地产经纪人还是抵押贷款机构?

    uedbet建议先获得抵押贷款机构的预先批准. 一旦你的抵押贷款被预先批准,你就可以放心购物了. 你会知道你能买多少.

  • 在线银行和. 当地贷款机构:这是最好的选择?

    网络借贷有其优点, 但当谈到个性化服务和快速响应时, 本地有经验的抵押贷款顾问是不可替代的. 如果你有一个棘手的财务状况, 一个在线贷款的算法可能会拒绝你,没有探索每一个途径,使你的住房拥有的梦想成为现实. 有时, 相反的情况发生在只提供在线服务的贷款人身上——借款人即使不应该被批准,也会得到批准.

    大多数购房者都会同意,找到一个方便的技术和面对面的人力帮助的完美组合,是顺利结案的最佳方式.

  • 什么是托管账户,它是如何工作的?

    通过定义, 契约是一种契约, 行为, 或由第三者保管,并在符合特定条件时才生效的其他文件. 在抵押领域,uedbet将托管账户用于两个不同的目的. 您第一次使用托管帐户是在要约被接受之后. 你把现金存入一个托管账户,以证明你对购买的态度是认真的. 你的钱由第三方保管,然后当你的贷款资金到位时,它被释放给房屋卖方. 你第二次使用托管账户是为了在你购买房子后支付税收和保险. 每个月, 你将向这个账户支付部分年度财产税和房屋保险. 交税和交保险的时候, 你的抵押贷款公司会从你的账户中提取资金并为你支付.

    阅读更多: 所有关于抵押托管账户

  • 完成一笔抵押贷款需要多长时间?

    从申请到贷款, 购买一套房子所需的平均时间是47天. 再融资通常更快. uedbet认真对待借款人的关门期限,并努力按时关门. uedbet在2019年创下的纪录仅用了8天!

  • 我该如何开始?

    开始很简单. 在90秒内开始免费的预批准! 让uedbet来看看你最好的抵押贷款选择是什么.